（一）既有住宅应当具有合法的房屋权属证明，且未列入房屋征收范围和计划；

（二）既有住宅符合城市规划并满足建筑结构、抗震、消防等规范和标准；

（三）既有住宅加装电梯应由单元专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；

（四）既有住宅加装电梯拟占用小区公共道路等设施的，应由设施相关的专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；

（五）符合现行文物保护、历史文化名城保护的相关规定。

加装电梯及使用维护费用主要由享受加装电梯服务的所有业主承担，分摊比例由业主协商确定。业主（房屋所有权人及其配偶）可以申请使用其名下的住房公积金。有条件的县（市、区）可给予适当财政补贴。也可通过社会投资和捐赠方式参与既有住宅加装电梯工